6 savjeta za izbjegavanje zamki u upravljanju nogometnim igralištima

6 savjeta za izbjegavanje zamki u upravljanju nogometnim igralištima: Smanjenje troškova održavanja i poboljšanje stope iskorištenosti igrališta.

U valу nacionalne fizičke aktivnosti, nogometna igrališta postala su popularni investicijski projekt u sportu. Međutim, mnogi operateri često se nađu u situaciji "visokih troškova održavanja i prevelikog vremena nekorištenja objekata". Ili zbog čestih oštećenja travnjaka i nepravodobnog održavanja opreme uloži se velika količina sredstava, ili zbog krutih metoda upravljanja nizak je koeficijent iskorištenosti objekta, što na kraju utječe na dobit. Sljedećih šest praktičnih savjeta ne samo da može precizno smanjiti troškove održavanja, već i učinkovito povećati stopu iskorištenosti objekta, pomažući u izbjegavanju uobičajenih problema pri upravljanju nogometnim terenima.

Održavajte imovinu na različitim razinama kako biste izbjegli nepotrebno trošenje sredstava

Mnoga nogometna igrališta upadnu u zamku održavanja "jedna veličina odgovara svima", ulagajući isti napor u sve objekte poput travnjaka i sjedišta, što umjesto toga dovodi do gubitka sredstava. Razumna je praksa uspostaviti hijerarhijski sustav održavanja imovine, fokusirajući se na ključne objekte i pojednostavljujući sekundarno održavanje. Prvo, klasificirajte razrede imovine i ciljano ih održavajte. Klasificirajte travnjak, osvjetljenje, golove i druge objekte koji utječu na ključno korisničko iskustvo kao imovinu razreda A te provodite tjedne inspekcije. Preostala sjedišta, ormarići i druge pomoćne instalacije klasificirajte kao imovinu razreda B i provodite mjesečne inspekcije. Imovinu razreda C, poput alata za čišćenje, održavajte prema potrebi. Uzmimo za primjer travnjak. Umjetni travnjak zahtijeva jednom tjedno uklanjanje opalih listova i labavih kamenčića, jednom mjesečno češljanje vlakana trave specijalnom opremom te jednom godišnje dopunu kvarcnog pijeska. U usporedbi s prirodnim travnjakom, godišnje može uštedjeti više od 30% troškova održavanja. Drugo, uspostavite evidenciju održavanja kako biste kontrolirali izdatke. Vodite detaljne zapise o datumu kupnje, garancijskom roku i povijesti održavanja svake vrste objekta kako biste izbjegli skupe popravke nakon isteka garancijskog roka. Uz to, nabavljajte u većem obujmu česte rezervne dijelove poput žarulja za osvjetljenje i vijaka za golove kako biste smanjili dodatne troškove hitnih kupnji. Na nekim zajedničkim nogometnim igralištima u Wuhanu zabilježen je nagli porast troškova održavanja nakon isteka garancijskog roka instalacija zbog zanemarivanja vođenja evidencije. Ovaj problem zaslužuje pozornost.

Optimizirajte radno vrijeme kako biste zadovoljili potrebe različitih skupina ljudi

Glavni razlog neiskorištenosti objekta često je nepodudarnost između radnog vremena i potražnje korisnika. Na primjer, većina službenih radnika nema vremena za igranje nogometa tijekom dana, upravo kada je objekt prazan. U večernjim satima, u razdoblju najveće potražnje, korištenje objekta može biti otežano zbog kaotičnih rezervacija. U tom smislu, može se primijeniti razlikovana operativna strategija temeljena na vremenskim razdobljima. Prema modelu naplate i kombinacije vremenskih termina zajedničkih nogometnih igrališta u Šangaju, postavljen je sustav "termini javne koristi + niske cijene + tržišne cijene". Termin prije 9 sati ujutro besplatan je za skupine starijih osoba koje se bave fitnessom. Od 23 do 15 sati ponuđeno je iskustvo pola terena po niskoj cijeni za studente. Tijekom glavnog vremena od 18 do 22 sata objekt je otvoren za poslovne timove i odrasle entuzijaste po tržišnim cijenama. Istovremeno, lansirani su prilagođeni paketi za različite skupine. Na primjer, za službene radnike osmišljen je "paket privatnog vremena od 2 sata u večernjim satima", a fiksni trening sesiji subotom i nedjeljom ujutro rezervirani su za institucije za obuku mladih. Kroz takav raspored korištenja objekta, iskorištenost prostora povećana je za više od 40%.

Uvedite inteligentno upravljanje kako biste smanjili troškove rada i komunikacije

Tradicionalna nogometna igrališta često imaju nisku učinkovitost upravljanja i sklonost pogreškama zbog ručne registracije i rezervacije te ručnog pregleda opreme. Uvođenje inteligentnih sustava ne samo da može smanjiti troškove rada, već i optimizirati korisničko iskustvo rezervacije, što posredno povećava stopu iskorištenosti prostora. S jedne strane, upravljanje rezervacijama prostora putem inteligentnog sustava. Pokretanje WeChat mini-programa ili povezivanje s platformom za rezervaciju treće strane kako bi se podržalo online odabiranje vremenskih termina, plaćanje i povrat novca. Istovremeno, zadržati telefonski kanal za rezervacije radi zadovoljavanja potreba starijih korisnika. Neke zajednice u gradu Wuhan povećale su stopu rezervacija prostora za 25% kroz mini-program "One-Foot Ball Booking". S druge strane, uz pomoć pametnih uređaja za održavanje, poput instaliranja senzora struje u sustav osvjetljenja za nadzor stanja opreme u stvarnom vremenu te korištenja bespilotnih letjelica za pregled velikih površina trave kako bi se pravodobno identificirala oštećena područja, može se smanjiti vrijeme i ljudski utrošak za ručnim pregledima. Neka nogometna igrališta uvela su i neposluživane sustave za pristup omogućujući samouslužnu upotrebu 24 sata dnevno, dodatno smanjujući troškove rada.

Proširite različite scenarije i probijte jednostavnu funkciju nogometa

Većina nogometnih igrališta koristi se isključivo za nogomet, što ograničava njihovu upotrebu. Zapravo, kroz fleksibilnu transformaciju, prostor može imati višestruku namjenu te ispunjavati razdoblja neiskorištenosti. Tijekom neradnog vremena dvorana se može prilagoditi prema potrebi. Na primjer, nogometno igralište može se pomoću pomičnih ograditi podijeliti na više košarkaških terena i terena za odbojku kako bi se zadovoljile raznolike potrebe građana za sportom. Rubni dijelovi neiskorištenih prostora mogu se uređivati kao jednostavne zone za kampiranje radi organizacije obiteljskog kampiranja i manjih timskih aktivnosti. Osim toga, mogu se održavati i nesportske aktivnosti, poput korporativnih timskih igara i zajedničkih kulturnih događanja. Prostor također može surađivati s lokalnim ugostiteljskim objektima te nuditi pakete "iznajmljivanje prostora + doručak", time pretvarajući prostor iz jednostavnog sportskog prostora u složeni aktivni prostor i znatno smanjujući vrijeme neiskorištenosti.

Integrirajte okolne resurse kako biste stvorili događaj IP za preusmjeravanje prometa

Pouzdanje isključivo na pojedinačna rezerviranja otežava stabilno povećanje stope iskorištenosti prostora. Međutim, događanja mogu donijeti kontinuirani tok posjetitelja i istovremeno smanjiti granične troškove održavanja. Operatori mogu proaktivno angažirati više resursa kako bi organizirali redovite događaje. S jedne strane, surađuju s lokalnim nogometnim klubovima i sindikatima poduzeća kako bi redovito organizirali amaterske lige i prijateljske utakmice za poduzeća. Uz naplatu registracijskih naknada, pružaju i usluge podrške poput sudaca i tablica za rezultate kako bi privukli stabilnu skupinu sudionika. S druge strane, nudi se i obuka nogometa za mlade koja ne samo da popunjava praznine na terenu tijekom vikenda, već i potiče potrošnju obitelji kroz aktivnosti kao što su roditeljsko-dječje nogometne utakmice. Neki nogometni stadioni su time povećali stopu rezervacija prostora tijekom vikenda s 50% na 100%. Istovremeno, koncentrirana razdoblja korištenja koja prate događanja olakšavaju organizaciju centraliziranog održavanja, smanjujući troškove raspršenih intervencija.

Unaprijedite podržne usluge i povećajte stopu ponovnog kupovanja od strane korisnika

Zaostajanje u održavanju pomoćnih objekata i nedostatak usluga važni su razlozi gubitka mnogih korisnika nogometnih stadiona te neiskorištenosti lokacija. Kompletan skup pomoćnih usluga može povećati privlačnost za korisnike, posredno potaknuti porast stope iskorištenosti objekata i ne zahtijeva visoke ulaganja. Treba dati prednost rješavanju ključnih pomoćnih problema, poput osiguranja čistoće kupaonica i opskrbe vrućom vodom za tuševe te postavljanja točki za piće i privremenih medicinskih paketa na lokaciji. Za korisnike noću, potrebno je nadograditi osvjetljenje kako bi se osiguralo da nema mrtvih kutova te označiti posebna parkirna područja. Ovi detalji imaju niske troškove ulaganja, ali mogu značajno poboljšati iskustvo. Dodatno, mogu se pružiti dodatne male usluge, poput besplatnog snimanja kratkih videa za timove koji rezerviraju objekt i njihovog objavljivanja na službenom računu objekta kako bi se privukli timovi na višestruke rezervacije. Neke zajedničke nogometne igrališta u gradu Wuhan doživjele su smanjenje kvalitete korisničkog iskustva i stalno padanje stope iskorištenosti objekata zbog zanemarivanja održavanja pomoćnih sadržaja. Ovu pouku treba uzeti za upozorenje.

Osnova upravljanja nogometnim terenem leži u ravnoteži između troškova i iskustva kroz pažljivo upravljanje. Pritom se ne zahtijevaju velike investicije, ali se može izbjeći uobičajena zamka "naglašavanja održavanja prije rada" i "naglašavanja hardvera prije održavanja". U skladu s člankom 3. stavkom 1. stavkom 2.