6 tips for å unngå fallgruver i drift av fotballbaner

6 tips for å unngå fallgruver i drift av fotballbaner: Redusere vedlikeholdskostnader og forbedre utnyttelsesgraden av banen.

Under den nasjonale treningsbølgen har fotballbaner blitt et populært investeringsprosjekt innen idrett. Likevel havner mange operatører ofte i en dilemma-situasjon med «høye vedlikeholdskostnader og for mye ubrukt tid på anleggene». Enten skyldes det hyppig gressskade og utelatt utstyrsmaintenance, noe som fører til store kostnader, eller at bruk av stive driftsmodeller resulterer i lav utnyttelsesgrad, noe som til slutt påvirker fortjenesten negativt. De følgende seks praktiske tipsene kan ikke bare redusere vedlikeholdskostnadene nøyaktig, men også effektivt øke utnyttelsesgraden av anlegget, og dermed hjelpe fotballbane-drevne med å unngå vanlige feiltrinn.

Vedlikehold av eiendeler på ulike nivåer for å unngå unødvendig kostnadsspilling

Mange fotballbaner havner i vedlikeholdsfallgruven «en størrelse passer alle», hvor de setter inn like mye innsats på alle fasiliteter som gressdekke og seter, noe som fører til kostnadsspilling. En fornuftig tilnærming er å etablere et hierarkisk system for vedlikehold av eiendeler, med fokus på kjernefasiliteter og forenklet vedlikehold av sekundære. Først og fremst bør man klassifisere eiendeler i klasser og vedlikeholde dem målrettet. Klassifiser gress, belysningssystem, målstenger og andre eiendeler som påvirker den sentrale brukeropplevelsen som klasse A-eiendeler og gjennomfør ukentlige inspeksjoner. Klassifiser resten, som seter, garderober og annet støtteutstyr, som klasse B og gjennomfør månedlige inspeksjoner. Vedlikehold klasse C-eiendeler, som rengjøringsutstyr, etter behov. Ta gressdekke som eksempel. Kunstgress trenger bare fjerning av løv og løse steiner én gang i uka, kamming av gressfibre med spesialutstyr én gang i måneden og påfylling av kvartsand én gang i året. I sammenligning med naturlig gress kan det spare mer enn 30 % i vedlikeholdskostnader hvert år. For det andre, etabler en vedlikeholdsbok for å kontrollere utgifter. Hold nøyaktige opplysninger om kjøpsdato, garantiperiode og vedlikeholdshistorikk for hver type anlegg for å unngå dyre reparasjoner etter at garantiperioden har utløpt. Samtidig bør man kjøpe vanlige reservedeler, som lyspærer og målskruer, i bulk for å redusere ekstra kostnader ved nødkjøp. Noen lokalsamfunns fotballbaner i Wuhan har opplevd en kraftig økning i vedlikeholdskostnader etter at garanti for utstyr utløp, på grunn av manglende oppmerksomhet på bokføring. Dette problemet fortjener varsomhet.

Optimaliser åpningstidene for å møte behovene til ulike grupper av mennesker

Hovudgrunnen til at stadionet ikkje er fullt er ofte mismatching mellom opningstida og etterspurnaden frå brukarane. Dei fleste kontorar har ikkje tid til å spela fotball om dagen, men stadionet er tomt denne tida. Om kvelden, i den perioden etterspurnaden er størst, kan det vera vanskeleg å bruka på grunn av reservasjonene. I denne høve kan ein vedta ei differensiert operasjonsstrategi basert på tidsperioder. Med tanke på kombinasjonen av tid og løyve på fotballbane i Shanghai, sette opp eit "offentlig velferd gratis tid + låg løyve + marknadspris tid". Det er gratis for den eldre treningsgruppa før klokka ni. Frå kl. 23 til kl. 15 blir det tilgjengd ein kostnadsfri halvbaneoppleving til studentane. På prime time frå klokka 18.00 til 22.00 er det ope for selskapslag og voksne entusiaster til markedsprisar. På same tid vert tilpassade pakkar lansert for ulike grupper. Til dømes er det ein "tve timar privat pakke om kvelden" som er utformd for kontoransatte, og faste opplæringsøkt på helgmorgen er reservert for ungdomsutdanningsinstitusjonar. Ved å sette inn ein gradvis ordning, blir utnyttingsgraden av arenaen auka med over 40%.

Introduserer intelligent styring for å redusere arbeids- og kommunikasjonskostnader

Tradisjonelle fotballbaner har ofte lav driftseffektivitet og er utsatt for feil på grunn av manuell registrering og reservasjon samt manuell inspeksjon av anlegg. Innføring av intelligente systemer kan ikke bare redusere arbeidskostnader, men også optimalisere brukernes reservasjonsopplevelse, noe som indirekte øker utnyttelsen av anlegget. For det første, administrer reservasjoner av anlegg med et intelligent system. Start en WeChat-miniprogram eller koble til en tredjeparts reservasjonsplattform for å støtte online valg av tidsslot, betaling og refusjon. Behold samtidig telefonreservasjonskanalen for å møte behovene til eldre brukere. Noen bydeler i Wuhan har økt reservasjonsraten for anlegg med 25 % gjennom miniprogrammet «One-Foot Ball Booking». For det andre, med hjelp av smarte enheter for vedlikehold, for eksempel ved å installere strømsensorer i belysningssystemet for å overvåke utstyrets status i sanntid, og bruke droner til å inspisere store gressarealer for raskt å identifisere skadede områder, kan tiden og manuelt arbeid for manuell inspeksjon reduseres. Noen fotballbaner har innført ubemannede adgangskontrollsystemer for å aktivere selvtjeneste døgnet rundt, noe som ytterligere reduserer arbeidskostnader.

Utvid ulike scenarioer og bryt gjennom den enkeltfunksjonelle bruken av fotball

De fleste fotballbaner brukes kun til fotball, noe som begrenser bruksområdet. I virkeligheten kan området utnyttes mer variert og ledige perioder fylles ved fleksibel omforming. I lavsesongen kan anlegget justeres fleksibelt. For eksempel kan fotballbanen deles inn i flere basketballbaner og badmintonbaner med bevegelige gjerde for å møte publikums mangfoldige idrettsbehov. Kantsonene av inaktive anlegg kan iverksettes som enkle campingområder for familiecamping og små teambuilding-aktiviteter. I tillegg kan det også arrangere ikke-idrettsrelaterte aktiviteter, som bedrifts teambuilding og lokale kulturelle arrangementer. Det samarbeider til og med med nærliggende serveringssteder for å tilby «leie av anlegg + måltider»-pakker, og omdanner dermed anlegget fra et enkelt sportsplass til et sammensatt aktivitetssenter og reduserer betydelig mengden ledig tid.

Integrer omkringliggende ressurser for å skape en hendelses-IP for trafikkomlegging

Å utelukkende stole på individuelle reservasjoner er vanskelig for å jevnt øke utnyttelsesgraden av anlegget. Imidlertid kan arrangementer skape en kontinuerlig strøm av besøkende og samtidig redusere vedlikeholdets marginale kostnader. Driftsansvarlige kan proaktivt mobilisere flere ressurser for å arrangere jevnlig gjentakende aktiviteter. For det første samarbeider de med lokale fotballklubber og bedrifts fagforeninger om å jevnlig arrangere amatørserier og vennskapskamper mellom bedrifter. Samtidig som de samler inn påmeldingsgebyrer, tilbyr de også støttetjenester for arrangementene, slik som dommere og resultattavler, for å tiltrekke seg en stabil gruppe deltakere. For det andre kan tilbud av fotballtrening for ungdom fylle ledige tidsrom på banen i helgene, samt stimulere familieforbruk gjennom aktiviteter som foreldre-barn-fotballkamper. Noen fotballstadioner har økt sin helgereservasjonsrate fra 50 % til full kapasitet ved å skape eksklusive arrangementstiltak. Samtidig letter de konsentrerte bruksperiodene som følger med arrangementene, også planleggingen av sammenslåtte vedlikeholdsarbeid, noe som reduserer kostnadene forbundet med spredt vedlikehold.

Forbedre støttetjenester og øke gjenkjøpsraten for brukere

Den manglende vedlikehold av støttende fasiliteter og mangel på tjenester er viktige grunner til tapet av mange fotballstadionbrukere og ledigheten i anleggene. Et komplett sett med støttetjenester kan øke brukerens lojalitet, indirekte fremme økt utnyttelsesgrad av anlegget og krever ikke høy investering. Gi prioritet til å løse sentrale støtteproblemer, for eksempel å sikre rene toaletter og varmtvannsforsyning til dusjene, samt å etablere drikkevannsstativer og midlertidige førstehjelpsett rundt området. For kveldsbrukere bør belysningsystemet oppgraderes for å sikre at det ikke finnes blinde soner, og det bør avmerkes dedikerte parkeringsområder. Disse detaljene har lav investeringskostnad, men kan betydelig forbedre opplevelsen. I tillegg kan man tilby små verdiskapende tjenester, som gratis opptak av korte videoer for lag som bestiller anlegget, og dele dette på anleggets offisielle konto for å tiltrekke seg lag som reserverer flere ganger. Noen lokalfotballbaner i Wuhan har opplevd dårligere brukeropplevelse og en stadig synkende utnyttelsesgrad på grunn av neglisjert vedlikehold av støttetjenester. Denne erfaringen bør tas som en advarsel.

Kjernen i drift av fotballbaner handler om å balansere kostnader og brukeropplevelse gjennom nøyaktig styring. De nevnte teknikkene krever ikke store investeringer, men kan nøyaktig unngå de vanlige fellene med å «legge vekt på vedlikehold fremfor drift» og «legge vekt på maskinvare fremfor tjeneste». Gjennom vitenskapelig vedlikehold, fleksibel drift og høykvalitets tjenester kan man ikke bare holde anlegget i god stand, men også kontinuerlig tiltrekke brukere, og dermed oppnå stabil profittvekst.