футбол алаңын басқарудағы қателіктерден құтылуға арналған 6 кеңес

футбол алаңын басқарудағы қателіктерден құтылуға арналған 6 кеңес: Жөндеу шығындарын азайту және алаңның пайдаланылу деңгейін арттыру.

Ұлттық денсаулық бағдарының толқынында футбол алаңдары спорт саласындағы танымал инвестициялық жобаға айналды. Алайда, көптеген басқарушылар «жоғары жөндеу шығындары мен алаңдардың әрі қарай пайдаланбау уақыты» деген қиын жағдайға тап болады. Немесе жиі газон зақымдануы мен уақытылы емес жабдықтарды жөндеу арқылы үлкен шығындар жұмсалады, не болмаса қатты басқару әдістеріне байланысты алаңдардың пайдаланылу деңгейі төмен болып, нәтижесінде пайдага әсер етеді. Төмендегі алты тәжірибелі кеңестер тек жөндеу шығындарын дәлме-дәл азайтуға ғана емес, сонымен қатар алаңдардың пайдаланылу деңгейін тиімді түрде арттыруға және футбол алаңдарын басқарудағы орын алатын жалпы қателіктерден құтылуға көмектеседі.

Қосымша шығындарды болдырмау үшін активтерді деңгейлері бойынша жөндеу

Көптеген футбол алаңдары «бір өлшемдің бәріне жарамайтыны» деген қағиданы ұстанып, газон мен орындықтар сияқты барлық объектілерге бірдей күш жұмсайды, бұл шығындардың зиянға ұштауына әкеледі. Негізгі объектілерге назар аударып, екінші деңгейлі жөндеуді жеңілдететін иерархиялық активтерді жөндеу жүйесін құру — тиімді шешім. Біріншіден, активтердің деңгейлерін анықтап, мақсатты түрде жөндеу. Футбол алаңының негізгі пайдалану тәжірибесіне әсер ететін газон, жарықтандыру жүйесі, қақпалар сияқты активтерді А классты активтерге жатқызып, әр аптасына тексерістер жүргізіңіз. Орындықтар, шкафшалар сияқты қосымша объектілерді В классты деп есептеп, әр ай сайын тексеріңіз. Тазалау құралдары сияқты С классты активтерді қажет болған кезде ғана жөңдеңіз. Мысалы, газонды алайық. Жасанды газонды аптасына бір рет түскен жапырақ пен ұсақ тастарды алып тастау, айына бір рет арнайы жабдықпен шөп талшықтарын тарау және жылына бір рет кварц құмын толықтыру ғана қажет. Табиғи газонмен салыстырғанда, бұл әр жылы жөндеу шығындарын 30%-дан астам үнемдеуге мүмкіндік береді. Екіншіден, шығындарды бақылау үшін жөндеу журналын құру. Кепілдік мерзімінің өтуіне байланысты қымбатқа түсетін жөндеулерден аулақ болу үшін әрбір объектінің сатып алу күнін, кепілдік мерзімін және жөндеу тарихын нақты тіркеңіз. Сонымен қатар, жарық шамдары мен қақпа бұрандалары сияқты жиі қолданылатын бөлшектерді үлкен көлемде сатып алып, авариялық сатып алулар кезіндегі қосымша шығындарды азайтыңыз. Ухань қаласының кейбір футбол алаңдарында кепілдік мерзімі аяқталғаннан кейін журналдың дұрыс жүргізілмеуіне байланысты жөндеу шығындары күрт өсті. Бұл мәселе назар аударуды қажет етеді.

Әртүрлі адам топтарының қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін жұмыс уақытын оптималдау

Алқаптың тұрып қалуының негізгі себебі — ашылу уақыттары мен пайдаланушылардың сұранысы арасындағы сәйкессіздік. Мысалы, көптеген офис қызметкерлері күні бойы футбол ойнауға уақыт таба алмайды, бірақ дәл осы уақытта алаң бос тұрады. Кешкі уақытта, сұраныс шоғырланған кезде, брондаулардың хаосты болуынан пайдалануға кедергі жасалуы мүмкін. Осыған орай, уақыт аралықтарына негізделген дифференциацияланған жұмыс істеу стратегиясы қолданылуы мүмкін. Шанхайдағы тұрғындар ауданындағы футбол алаңдарының тарифтік және уақыттық комбинациялық моделіне сүйене отырып, «жалпыға ортақ пайдалы тегін уақыт + төмен бағалы уақыт + нарықтық бағалы уақыт» аралықтары белгіленеді. Таңғы 9-ға дейінгі уақытта үлкендердің денсаулық сақтау тобы үшін тегін. Түсте 11:00-ден 15:00-ге дейін студенттерге төмен шығынды жартылай алаң тәжірибесі ұсынылады. Негізгі уақытта — 18:00-ден 22:00-ге дейін — корпоративтік топтар мен ересек жанашырлар үшін нарықтық бағамен ашық болады. Бір уақытта әр түрлі топтар үшін тиімді пакеттер ұсынылады. Мысалы, офис қызметкерлері үшін «2 сағаттық кешкі жеке пакет», ал жасөспірімдерді дайындау ұйымдары үшін демалыс күндерінің таңғы уақыттарында тұрақты тренировкалар брондалады. Уақытты тиімді пайдалану арқылы алаңдардың пайдаланылу коэффициенті 40%-дан астам арттырылады.

Еңбек және байланыс шығындарын азайту үшін ақылды басқаруды енгізу

Дәстүрлі футбол алаңдарында көбінесе басқару тиімділігі төмен болады және қолмен тіркеу мен броньдау, сондай-ақ құрылғыларды қолмен тексеру нәтижесінде қателер пайда болуы мүмкін. Ақылды жүйелерді енгізу еңбек шығындарын азайтуды ғана емес, сонымен қатар пайдаланушылардың броньдау тәжірибесін оптимизациялау арқылы орындарды пайдалану деңгейін жанама түрде арттырады. Бір жағынан, орындарды брондауды ақылды жүйемен басқару. Уақыт аралықтарын онлайн түрде таңдауға, төлем мен қайтарымға мүмкіндік беретін WeChat мини-бағдарламасын іске қосу немесе үшінші тұлға резервтік платформасына қосылу. Сонымен қатар, қарт шағын пайдаланушылардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін телефон арқылы броньдау каналын сақтау. Ухань қаласының кейбір қоғамдастықтары «One-Foot Ball Booking» мини-бағдарламасы арқылы орындарды брондау деңгейін 25% арттырды. Екінші жағынан, техникалық жабдықтарды қолдану арқылы қолдау қызметін ұйымдастыру: жарықтандыру жүйесіне ток сенсорларын орнату арқылы жабдық жағдайын нақты уақыт режимінде бақылау және жердің үлкен аймақтарын дрондармен тексеру арқылы зақымданған жерлерді уақтылы анықтау, бұл қолмен тексерудің уақыты мен адам ресурсын азайтады. Кейбір футбол алаңдары 24 сағат бойы өзі қызмет көрсету үшін адамсыз кіру бақылау жүйелерін енгізді, бұл еңбек шығындарын одан әрі азайтады.

Әртүрлі сценарийлерді кеңейтіп, футболдың жалғыз қызметінен шығу

Көбінесе футбол алаңдары тек футбол үшін қолданылады, бұл олардың қолданылу аясын шектейді. Шынында да, икемді түрлендіру арқылы объектіні көптеген мақсатта пайдалануға болады және бос уақытты толтыруға болады. Таспалық уақытта орынды икемді түрде өзгертуге болады. Мысалы, қозғалмалы желбағандармен футбол алаңын бірнеше баскетбол және бадминтон алаңдарына бөлуге болады, бұл халықтың әртүрлі спорттық қажеттіліктерін қанағаттандырады. Бос тұрған алаңдардың шеткі аймақтарын отбасылық кемпинг пен шағын топтық жұмыстар өткізу үшін қарапайым кемпинг аймақтары ретінде ұйымдастыруға болады. Сонымен қатар, корпоративтік топтық ойындар мен қоғамдық мәдени шаралар сияқты спорттық емес іс-шаралар да өткізуге болады. Оның үстіне, жанындағы тамақтандыру кәсіпорындарымен бірлесіп «алаңды жалға беру + тамақтану» жинақтарын ұсынуға болады, нәтижесінде орын жай ғана спорт кеңістігінен күрделі іс-шара орнына айналады және бос тұру уақыты едәуір қысқарады.

Трафикті айдату үшін іс-шара IP-сын жасау үшін айналасындағы ресурстарды біріктіру

Алаңның пайдалану деңгейін тұрақты түрде көтеру үшін жеке брондауларға толық сүйену қиын. Алайда, іс-шаралар тұрақты түрде қонақтарды тартып, сонымен қатар ұстап тұрудың шектік құнын төмендетеді. Операторлар ресурстардың бірнеше түрін белсене пайдаланып, мерзімді іс-шаралар ұйымдастыруы мүмкін. Бір жағынан, ол жергілікті футбол клубтары мен кәсіпорындардың кәсіподақтарымен ынтымақтаса отырып, аматор лигалар мен кәсіпорындар арасындағы достық ойындарды ретімен өткізеді. Тіркелу үшін алатын қосымша ақшаны жинаудың қатарында, ол іс-шараларға судьялар мен есептік тақталар сияқты алаң қолдау қызметтерін де ұсынып, тұрақты қатысушылар тобын тартады. Екінші жағынан, жасөспірімдерге арналған футбол бойынша дайындық сабақтарын ұсыну тек демалыс күндеріндегі уақыт босқындығын толтыратын ғана емес, сонымен қатар ата-аналар мен балалар арасындағы футбол ойындары сияқты шаралар арқылы отбасылық тұтынуға ықпал етеді. Кейбір футбол стадиондары эксклюзивті іс-шара идеяларын жасау арқылы демалыс күндеріндегі алаң брондау деңгейін 50%-дан толық сыйымдылыққа дейін көтерді. Сонымен қатар, іс-шаралар әкелетін шоғырланған пайдалану кезеңдері ұсақ-түйекке шашылып жүргізілетін ұстап тұру жұмыстарының құнын төмендету үшін бірыңғай жөндеу жоспарларын жеңілдетеді.

Қосалқы қызметтерді жақсарту және пайдаланушылардың қайта сатып алу мөлшерін арттыру

Қолдау көрсететін объектілерді уақытылы жөндеудің болмауы мен қызметтердің жетіспеушілігі көптеген футбол стадиондарының пайдаланушыларын жоғалтуына және алаңдардың тұрып қалуына басты себеп болып табылады. Толық құрамдасатын қызметтер жиынтығы пайдаланушылардың сапасын арттыра алады, жанама түрде алаңдарды пайдалану деңгейінің өсуіне ықпал етеді және үлкен шығын талап етпейді. Негізгі қолдау мәселелерін шешуге бірінші кезекте назар аудару керек, мысалы, душта суы бар ыстық су және туалеттердің тазалығын қамтамасыз ету, ішуге арналған су станцияларын орнату және алаң айналасында уақытша медициналық жинақтарды орналастыру. Түнгі пайдаланушылар үшін жарықтандыру жүйесін жаңартып, көзге түспейтін аймақтардың болмауын қамтамасыз ету керек, сондай-ақ арнайы автотұрақ орындарын белгілеу керек. Бұл сияқты детальдарды енгізу шығыны төмен, бірақ тәжірибені едәуір арттыра алады. Сонымен қатар, қосымша кіші қызметтер ұсынылуы мүмкін, мысалы, алаңды брондаған командалар үшін тегін қысқа бейнелер түсіру және оларды алаңның ресми парақшасына орналастыру арқылы командаларды қайталап брондауға тарту. Ухань қаласындағы кейбір футбол алаңдары қолдау көрсету жөндеуіне назар аудармауға байланысты пайдаланушылардың тәжірибесі төмендеп, алаңдарды пайдалану деңгейі тұрақты түрде төмендеп келе жатыр. Осы сабақты ескерту ретінде қабылдау керек.

Футбол алаңын басқарудың негізгі мәні — үйлестіру болып табылады: шығындар мен тәжірибені ұқыпты басқару арқылы тепе-теңдік орнату. Жоғарыда аталған әдістер үлкен инвестицияны талап етпейді, бірақ «техникалық қызмет көрсетуге назар аудару, ал пайдалануға емес» және «жабдыққа назар аудару, ал қызметке емес» деген орынсыз қате кетпелерден дәлме-дәл құтылуға мүмкіндік береді. Ғылыми техникалық қызмет көрсету, икемді басқару және сапалы қызмет көрсету арқылы алаңды жағдайы жақсы ұстаумен қатар, пайдаланушыларды үздіксіз тартуға және соның нәтижесінде тұрақты пайда өсуіне қол жеткізуге болады.