6 sfaturi pentru evitarea capcanelor în exploatarea terenurilor de fotbal

6 sfaturi pentru evitarea capcanelor în funcționarea terenurilor de fotbal: Reducerea costurilor de întreținere și îmbunătățirea ratei de utilizare a terenurilor.

În contextul valului de fitness național, terenurile de fotbal au devenit un proiect de investiții popular în domeniul sportiv. Cu toate acestea, mulți operatori se confruntă adesea cu o situație dificilă datorită "costurilor ridicate de întreținere și timpului excesiv de inactivitate a instalațiilor". Fie din cauza deteriorării frecvente a gazonului și a întreținerii necorespunzătoare a echipamentelor, fie din cauza metodelor rigide de operare care determină o rată scăzută de utilizare a instalațiilor, se cheltuiesc sume mari de bani, ceea ce afectează în final profiturile. Următoarele șase sfaturi practice pot nu numai să reducă precis costurile de întreținere, dar și să crească eficient rata de utilizare a instalațiilor, ajutând astfel la evitarea capcanelor comune în exploatarea terenurilor de fotbal.

Întrețineți activele pe nivele diferite pentru a evita risipa inutilă de costuri

Multe terenuri de fotbal cad în capcana întreținerii "unică pentru toți", acordând același efort tuturor facilităților, cum ar fi gazonul și locurile, ceea ce duce la risipă de costuri. O abordare rezonabilă este stabilirea unui sistem ierarhic de întreținere a activelor, concentrându-se pe facilitățile principale și simplificând întreținerea secundară. În primul rând, clasificați activele pe grade și întrețineți-le în mod specific. Clasificați gazonul, sistemul de iluminat, poarta și alte active care afectează experiența principală de utilizare ca active de clasa A și efectuați inspecții săptămânale. Clasificați restul locurilor, dulapurile și alte facilități auxiliare ca active de clasa B și efectuați inspecții lunare. Întrețineți activele de clasa C, cum ar fi echipamentele de curățenie, după necesitate. Luați în considerare gazonul. Gazonul artificial necesită doar eliminarea frunzelor căzute și a pietrelor desprinse o dată pe săptămână, periajul fibrelor de iarbă cu echipament special o dată pe lună și completarea nisipului de cuarț o dată pe an. Comparativ cu gazonul natural, poate economisi mai mult de 30% din costurile de întreținere anual. În al doilea rând, creați un registru de întreținere pentru a controla cheltuielile. Păstrați înregistrări detaliate privind data achiziției, perioada de garanție și istoricul de întreținere pentru fiecare tip de facilități, pentru a evita reparațiile costisitoare după expirarea perioadei de garanție. În același timp, achiziționați piese de schimb comune, cum ar fi becurile de iluminat și șuruburile pentru poartă, în cantități mari, pentru a reduce cheltuielile suplimentare ale achizițiilor de urgență. Unele terenuri de fotbal comunitare din Wuhan au înregistrat o creștere bruscă a costurilor de întreținere după expirarea perioadei de garanție a facilităților, din cauza neglijării gestionării registrului. Această problemă merită atenție.

Optimizați orele de deschidere pentru a satisface nevoile diferitelor grupuri de persoane

Motivul principal al nefolosirii terenurilor este adesea incompatibilitatea dintre orele de funcționare și cererea utilizatorilor. De exemplu, majoritatea angajaților din birouri nu au timp să joace fotbal în timpul zilei, dar terenul este liber tocmai în această perioadă. În seara, în timpul vârfurilor de cerere, utilizarea acestuia poate fi afectată din cauza haosului rezervărilor. În acest sens, se poate adopta o strategie operațională diferențiată pe intervale de timp. Inspirându-ne de la modelul de tarifare și program combinat al terenurilor de fotbal comunitare din Shanghai, se pot stabili „intervale de timp gratuite pentru scopuri sociale + intervale cu tarif redus + intervale la preț de piață”. Este gratuit pentru grupurile de persoane în vârstă care fac exerciții fizice înainte de ora 9 dimineața. Între 23 și 15, se oferă un atelier ieftin de jumătate de teren pentru studenți. În orele de vârf, între 18 și 22, terenul este deschis echipelor corporatiste și pasionaților adulți la prețuri de piață. În același timp, se lansează pachete personalizate pentru diferite categorii de utilizatori. De exemplu, pentru angajații de birou se propune un „pachet privat de 2 ore seara”, iar sâmbăta și duminica dimineața se rezervă sesiuni fixe de antrenament pentru instituțiile de formare a tinerilor. Prin organizarea decalată a programului, rata de utilizare a terenurilor crește cu peste 40%.

Introducerea unei gestionări inteligente pentru a reduce costurile muncii și ale comunicațiilor

Terenurile tradiționale de fotbal au adesea o eficiență scăzută în management și sunt predispuse erorilor din cauza înregistrării și rezervării manuale, precum și a inspecției manuale a instalațiilor. Introducerea unor sisteme inteligente poate reduce nu doar costurile cu forța de muncă, ci și poate optimiza experiența utilizatorilor în ceea ce privește rezervarea, crescând astfel indirect rata de utilizare a locației. Pe de o parte, gestionarea rezervărilor de spații se poate face printr-un sistem inteligent. Se poate lansa o aplicație mini-program WeChat sau se poate realiza conectarea la o platformă terță de rezervare pentru a permite selectarea intervalelor de timp online, plata și rambursarea. În același timp, trebuie păstrat canalul de rezervare telefonică pentru a satisface nevoile utilizatorilor în vârstă. Unele comunități din Wuhan au crescut rata rezervărilor de spații cu 25% prin utilizarea mini-programului „One-Foot Ball Booking”. Pe de altă parte, cu ajutorul dispozitivelor inteligente pentru întreținere, cum ar fi instalarea de senzori de curent în sistemul de iluminat pentru monitorizarea în timp real a stării echipamentelor, sau utilizarea dronelor pentru inspecția suprafețelor mari de iarbă în vederea identificării rapide a zonelor deteriorate, se poate reduce semnificativ timpul și efortul uman necesar inspecțiilor manuale. Unele terenuri de fotbal au introdus sisteme fără personal la acces pentru a permite servicii auto-servire 24 de ore pe zi, reducând astfel în continuare costurile cu forța de muncă.

Extinde scenarii diverse și depășește funcționalitatea unică a fotbalului

Cele mai multe terenuri de fotbal sunt folosite doar pentru fotbal, ceea ce limitează aria lor de utilizare. De fapt, printr-o transformare flexibilă, locația poate fi utilizată în mod diversificat, iar perioadele de inactivitate pot fi completate. În orele necalme, spațiul poate fi modificat flexibil. De exemplu, terenul de fotbal poate fi împărțit în mai multe terenuri de baschet și terenuri de badminton cu plase mobile, pentru a satisface nevoile diverse de sport ale publicului. Zonele marginale ale spațiilor nefolosite pot fi amenajate ca zone simple de camping, pentru a găzdui activități de camping familial și activități mici de coeziune în echipă. În plus, pot fi organizate și activități non-sportive, cum ar fi jocuri de coeziune între angajații unei companii sau activități culturale comunitare. De asemenea, se poate colabora cu unități de alimentație din apropiere pentru a oferi pachete de tip „închiriere spațiu + masă”, transformând astfel locația dintr-un simplu spațiu sportiv într-un spațiu de activități complexe și reducând semnificativ timpul de inactivitate.

Integrați resursele din jur pentru a crea un IP de eveniment destinat redirecționării traficului

Bazarea exclusivă pe rezervările individuale este dificil de crescut în mod constant rata de utilizare a locației. Cu toate acestea, activitățile evenimentiale pot aduce un flux continuu de vizitatori și, în același timp, pot reduce costul marginal al întreținerii. Operatorii pot mobiliza proactiv mai multe resurse pentru a crea evenimente regulate. Pe de o parte, cooperează cu cluburi locale de fotbal și sindicate ale întreprinderilor pentru a organiza în mod regulat ligi amatorice și meciuri de verificare între întreprinderi. În timp ce colectează taxele de înscriere, oferă și servicii de sprijin pentru evenimente, cum ar fi arbitri și table de marcaj, pentru a atrage un grup stabil de participanți. Pe de altă parte, oferirea de cursuri de fotbal pentru adolescenți nu doar că poate umple golurile de utilizare ale terenului în weekend, ci poate stimula și consumul familial prin activități precum meciurile de fotbal părinte-copil. Unele stadioane de fotbal au crescut rata de rezervare a spațiilor în weekend de la 50% la capacitate maximă prin crearea unor concepte exclusive de evenimente. În același timp, perioadele concentrate de utilizare aduse de evenimente facilitează și organizarea întreținerii centralizate, reducând costurile legate de întreținerea fragmentată.

Îmbunătăți serviciile de suport și crește rata de repornire a utilizatorilor

Întreținerea necorespunzătoare a facilităților auxiliare și lipsa serviciilor sunt motive importante pentru pierderea multor utilizatori ai stadioanelor de fotbal și pentru nefolosirea acestor locații. Un set complet de servicii complementare poate spori fidelitatea utilizatorilor, promovând indirect creșterea ratei de utilizare a locației, fără a necesita investiții mari. Trebuie să se acorde prioritate rezolvării problemelor esențiale legate de serviciile auxiliare, cum ar fi asigurarea curățeniei în toalete și disponibilitatea apei calde pentru dușuri, precum și amenajarea unor puncte de apă potabilă și truse medicale temporare în jurul terenului. Pentru utilizatorii nocturni, trebuie modernizat sistemul de iluminat pentru a elimina zonele întunecate și delimitate spații de parcare dedicate. Aceste detalii au un cost redus de implementare, dar pot îmbunătăți semnificativ experiența utilizatorilor. În plus, se pot oferi servicii suplimentare valoroase, cum ar fi filmarea gratuită a unor scurte videoclipuri pentru echipele care rezervă terenul, care vor fi apoi postate pe contul oficial al locației, pentru a atrage echipele să facă mai multe rezervări. Unele terenuri de fotbal comunitare din Wuhan au înregistrat o scădere a experienței utilizatorilor și o descreștere continuă a ratei de utilizare a locațiilor din cauza neglijării întreținerii auxiliare. Această situație trebuie luată drept avertisment.

Nucleul operațiunii unui teren de fotbal constă în echilibrarea costurilor și a experienței prin gestionare atentă. Tehnicile menționate mai sus nu necesită investiții mari, dar pot evita precis capcanele comune ale „punerii accentului pe întreținere în detrimentul exploatării” și „punerea accentului pe componenta hardware în defavoarea serviciului”. Prin întreținere științifică, operare flexibilă și servicii de calitate, locația poate fi menținută într-o stare bună și pot fi atrase continuu utilizatori, realizând astfel o creștere stabilă a profitului.